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深圳股权项目需项目融资100万

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admin 发表于 2019-3-22 09:06:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

深圳股权项目需项目融资100万

投资金额：￥5000万

金融平台 » 保险资金
项目分类
福建省
所在地区
1-3年
投资期限
2019-03-22
发布日期

联系方式

联系人：夏经理
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项目描述

关于商业步行街8、9、10、11、13号楼项目融资请求

衡阳市商业步行街项目因工程建设需要，申请项目贷款，现将项目情况介绍如下：

一、项目简介

衡阳市商业步行街项目位于衡阳市蒸湘区，所在地属于市中心，解放大道和常胜西路围和地块，东西临红湖步行街。本项目是衡阳市委、市政府确定的城市基础设施建设“三大标志性工程”和“四大重点工程”之一，2011年被列为湖南省五十大重点工程项目。

整个项目规划用地面积116000平方米，规划容积率3.32，总建筑面积56.3万平方米，地上面积38.8万平方米，计划总投50亿元，目前一期工程（1、2、3、4、5、12号楼、静园小区ABCD栋）已完工33万平米（由衡运置业投资开发有限公司开发），投入37.77亿元，二期工程（8、9、10、11、13号楼）16.16万平米由衡阳市衡运运兴置业投资有限公司开发，已投入4.4亿元。

二、项目二期投入及收入分析

项目二期预计投入14.24亿元，自有资金投入4.4亿元，建成后预计实现销售收入25.03亿元，利润总额约8亿元，净利润约6亿元。

三、融资计划及抵押情况

项目二期计划融资4亿元，贷款期2+1年，用于项目工程建设。以11号、8号、9号、10号、13号楼在建工程及对应土地抵押，总货值预计为25.03亿元。

四、贷款用途：项目贷款用于本项目后期工程建设，项目后期投入约7.2亿元，其中土建工程约3亿元，安装工程3.5亿元，配套工程0.7亿元。附开发投资预算表。

五、还款来源及保障

本项目建成预计可实现销售收入25.03亿元，预计2019年5月第一次开盘销售，到2020年12月售磬。附货值明细表及销售去化计划表。

商业步行街项目地理位置优越，商业定位清晰，销售前景良好，建成后能够在经济、就业、民生等方面为地方带来一系列积极影响，造福于当地百姓。充足的抵押物和稳定的还款来源更是该项目有力的支持和坚强的后盾，特申请项目贷款4亿元，以促进该项目的顺利建设，更好地服务于地方经济。恳请批准为感。

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