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土地转让：绍兴市柯桥 169 亩住宅用地

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admin 发表于 2019-3-22 09:07:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

土地转让：绍兴市柯桥 169 亩住宅用地

投资金额：￥1600万

地产项目 » 项目融资
项目分类
北京市
所在地区
=3年
投资期限
2019-03-22
发布日期

联系方式

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项目描述

土地转让：绍兴市柯桥 169 亩住宅用地

一、地块概况：

1、主要经济技术指标：地址：绍兴市柯桥区湖塘街道；

净地面积：169 亩（112683 平方米，由相邻的 2 块地组成）；

土地用途：居住；使用年限：居住 70 年（至 2082 年），商业 40 年（至 2053 年）；

土地起始时间：2012 年；容积率：1.0-1.3；建筑密度：28-35%；

绿地率：28%以上；地块现状：大部分为净地，有一小部分土地有厂房，可随时拆除。

目前本项目因负债太多，目前最大债权人已与其它债权人、法院以及相关政府部门沟通，此项目正在通过法院重组，重组时间 6 个月，重组完成后，这 169 亩地全部装进新的项目公司，新的项目公司再进行 100%的股权转让。

收购价格：

1、收购价 8.6 亿元：收购方与资产包所在公司签订收购意向协议，同时按总对价的 10%作为保证金汇入共管帐户。在约定时间内完成收购的，意向收购方必须完成新公司的收购，共管的保证金转为收购款；如果资产包所在公司无法完成重组，资产包所在公司愿意用对赌的方式，按保证金的额度赔偿意向收购方（如果是支付了 8000 万元保证金，在返还 8000 万元保证金的同时，再赔偿 8000 万元）。

2、收购价 8.2 亿元：收购方与资产包所在公司签订收购意向协议，同时按总对价的 10%作为保证金汇入共管帐户。在约定时间内完成收购的，意向收购方必须完成新公司的收购，共管的保证金转为收购款；如果资产包所在公司无法完成重组，资产包所在公司愿意用对赌的方式，按保证金的额度赔偿意向收购方（如果是支付了 8000 万元保证金，在返还 8000 万元保证金的同时，再赔偿 8000 万元）。与此同时，以借款的形式，提供 3 亿元的资金给资产包报在公司，资产包所在公司可以用自身公司同等额度的股权作担保，这 3 亿元用作本地块涉及到的法院及相关债务的处理，处理完成后此款可转为收购款

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